“老破小”蝶变“高大上”，人民日报点名河畔新村提升改造项目

　　日前，由浙江大学规划院规划设计的南苑街道河畔新村成功入选杭州市2020年度老旧小区综合改造提升十大最佳案例，并获《人民日报》官媒点名，阅读量达16.7万。

　　河畔新村的改造项目成为了临平区“靓城行动”的重要环节，以打造宜居品质的“未来社区”为目标，以居民需求为导向，从外立面到楼道，从景观到公共服务，系统地对小区进行综合性改造。8栋住宅楼前，32部加装电梯高耸入云，花园共享客厅别具一格，创新性与实用性兼具的风雨连廊、住宅屋顶“平”改“坡”、污水管网零直排、人脸识别门禁系统……通过老旧小区综合提升改造，南苑街道河畔新村焕发出新活力，“老破小”摇身变成“高大上”。

　　鸟瞰图

　　本项目位于余杭南苑街道河畔新村，项目区位极佳。但由于小区内南北向八幢住宅楼及配套用房始建于 1997 年，年代久远，建筑风格老旧，出现了建筑外立面杂乱、雨污排放不畅、交通无组织引导、占用有限公共空间、入口空间低效利用、绿化单一等问题，与居民对美好生活的向往有较大的差距。本项目着力推动老旧小区基础设施、居住环境、服务功能、小区特色、基层治理大提升，将老旧小区试点建设与城市更新有机结合，实现“和盼”的理想生活。

　　对症下药，灵活加梯

　　在河畔新村，60岁及以上老人住户有198户，走楼梯“上下两难”问题尤为突出。因此，如何在实现改善小区外观的前提下加装电梯，是设计中重要的一环。本设计也是在创新中不断寻找突破，在利用原有建筑的基础上，通过主通道外扩加装，既提升了颜值，又提升了居民的幸福感。

　　理念植入，幸福升级

　　本设计也是深知未来社区建设的重要理念，也是秉着贯彻“人民城市为人民”的理念，以完善人民群众对美好生活的向往为中心思想，植入部分未来社区的建设场景。基本解决建筑立面提升、启用邻里中心、打造适老化景观、植入智能化系统、改善商业运营场景五个方面。

　　对标规范，打造拆改样板

　　对标《余杭区老旧小区综合改造提升及既有住宅加装电梯工作实施方案》、《余杭区老旧小区综合改造提升操作指南》、《杭州市城市总体规划（2001-2020 年）（2016 年修编）》等相关政策，整体研究河畔新村旧改的民生短板，推动改造设施和完善服务相结合、高质量推动老小区精彩蝶变的有益探索和实践。

　　南苑街道河畔新村项目充分展示了浙江大学规划院在勘察设计行业、建设工程领域中的技术创新能力，展示了多专业协作、创新务实作风之精英设计团队的风采。它不仅是完善城市功能、提升城市形象的民生工程，更是改善人居环境、提高市民生活品质的民心工程。