西湖投资：打造西湖共富“金土地”
近日，随着最后一方混凝土浇筑到位，位于杭州西湖区之江度假区单元内西投银泰商业城项目北区主体结构全面封顶；绿草茵茵、鸟声啁啾，曾经雨天一脚泥，夏天一脚灰的石龙山矿区已然生机盎然；在西投·云漫里园区，领脑科技研发的最新脑机产业科研成果——功能脑光谱成像设备已经可以实现儿童多动症的自动诊断……在一个个项目的背后，是西湖投资集团以时不我待的干劲、静水流深的稳劲、久久为功的韧劲、破釜沉舟的勇劲，在团结一致汇聚合力的基础上，咬定目标攻坚克难，全力推动各项工作落地落实。
自2016年8月杭州西湖投资集团整合成立以来，作为西湖区最早的一家主体信用评级为“AA+”的区属国有企业。集团始终把区委、区政府的托付作为自我挑战、自我发展的重要契机，努力在落实各项工作中，体现自我价值。集团成立以来，先后荣获杭州市五一劳动奖状、杭州市先进团委、杭州市工人先锋号、杭州市青年文明号等多项荣誉，集团党员相继被评为浙江省万名好党员、杭州市劳模、杭州市新时代好党员等。
与此同时，在区委区政府的坚强领导和大力支持下，西投集团紧紧围绕“管理精细化、产业多元化、员工专业化、企业集团化”的目标，从成立初较为传统单一的业务架构转变为集投融资、项目建设、产业园区打造、国有资产运营、安保、民生服务等于一体的多元化产业格局，以“城市产业服务综合供应商”为企业发展定位，着力打造产业空间、项目引留、金融投资、生态服务四大板块，集团已逐步发展为西湖区市场化程度高、资产规模大、国有资本收益多、行业涉及广、所有制成分全的区属国有企业。
拼搏奋进 打造共富“金土地”
“我们家有四个股民，春树云筑交付后，每人每年能分到一万一的收益。稳定的留用地项目收益，也为我们的生活提供了一定的保障。”在春树云筑项目正式开园那天，荡王头社区党总支委员、副主任李舟杭如是说。
近年来，西投集团牵头实施“三统一”村级留用地合作开发建设新模式。经过三次集中签约，共签订47宗留用地合作开发协议，总用地面积约1670 亩，总规划建筑面积约284万平方米，总投资规模约347亿元。涉及6个镇街、45个村社。
截至目前，已摘牌留用地24宗，全部实现开工24宗，总开工建筑面积达200万平方米，完成竣备交付项目4宗，主体结顶项目14个。新挂牌3宗，用地面积约82.3亩，规划总建筑面积约21.8万平方米。去年交付的3个项目首笔租金已兑现，为三墩镇五幸、荡王头社区每年分别创造2000万元、1400万元的收益。今年，云栖名筑项目分别为转塘街道横桥社区、沈家弄社区创造约1200万元、1300万元的租金收益。
除了留用地项目的打造，西投集团还在矿山治理中，圆满完成之江地区全部9个项目15座废弃矿山治理，累计投入资金约9亿元，治理面积约138万平方米，覆绿面积约20.6万平方米，并整理出土地资源约1200亩。
同时，西投集团还对在管的126处46657.19平方米经营性房产进行全面市场化经营，通过无证变有证、资产变资本、收购和置换等举措，优化配置，盘活存量，用好增量，实现租金收缴率和租金总体收益的显著提升。
从推进留用地开发、完成矿山治理到提升资产运营效能，西投集团以拼搏奋进的姿态推进空间平台打造，以不断打造“金土地”为理念，多方面助力西湖经济发展。
科学谋划 推进产业迭代升级
“加油！加油！”伴随着一声声助威和欢呼，来自中国RNG战队的五名选手赢得了S12英雄联盟全球总决赛系列赛的首场胜利，现场气氛火热，一张张年轻的面庞洋溢着喜悦。这发生在西投·云漫里4号楼的竞鹅酒店。
除了备受年轻人青睐的电竞元素，在西投·云漫里，还有全国首个脑机智能产业园区——西投启真脑机智能科创中心。随着脑机智能科创中心的成功落地，由浙大脑机智能人才牵头的国内生物科技产业将在云漫里得到集群化的发展，成为城西科创大走廊未来的“最强大脑”。
在各个项目的开发运营中，西投集团坚持项目开发建设与运营一体化思路，紧盯产业发展目标定位，科学做好项目规划布局，有效提高产业集聚度和协同性，着力推动项目与区域产业同步发展。目前已集合了“1.0版新零售产业及高新科技的智慧服务综合性未来园区——西投创智中心”“2.0版国内首个脑机智能产业园区——西投云漫里”“3.0版智慧高端舒适长租公寓——西投云享公寓”等新兴产城融合项目，以市场化、专业化发展产业园区建设、商管品牌聚集、长租公寓搭建等板块，着力在全国率先形成区属国企产业链的聚集效应、生态效应和财富效应。
截至目前，集团在辖园区中，已培育国高企业16家、省科技型中小企业17家、雏鹰计划企业5家，拥有软件著作权及发明专利百余项。其中西投创智中心获评“浙江省小微企业园”；西投云漫里智能产业专业孵化器被认定为杭州市标准化科技企业孵化器。
从1.0到3.0，西投集团不断完善园区产业结构，为区域经济发展不断贡献“西投力量”。
推陈出新 加快传统产业转型
“留用地是村级集体经济的重要资产，充分盘活留用地，不仅可以让‘金土地’真正产出‘金效益’，还能为加快乡村振兴，实现共同富裕夯实基础、提供助力。”近日，在留下街道石马社区举行的西保石马留用地项目开工奠基仪式上，留下街道相关负责人对该项目给予了很高的评价。
该项目由留下街道与西湖安保服务集团合作开发，总投资约4.1623亿元。项目以小和山沿线高教园区为载体、以高校经济为突破口、以提升产业能级为目标，串起小和山片区高校经济走廊。以高新企业孵化平台为导向，充分发挥科研院所的优势，培育初创企业发展，为科创人才提供创新创业的新领域平台。
这是西湖投资集团不断加快传统产业转型升级步伐，推动安保、物业、餐饮、民生等传统产业的数字化、网络化、协同化、市场化发展，充分激发企业发展活力的一个缩影。
近年来，西投集团以安保集团为试点，率先完成公司法人治理结构优化、绩效考核机制完善、市场化经营机制健全等转型举措，大力推动体制机制创新优化，打造科技创新型安保企业，公司主营收入突破4亿元大关。东山农贸、西投服务、岳湖楼等企业在实现生产经营持续平稳的同时，积极履行社会责任，展现国企担当，实现社会效益与经济效益双提升。
逢山开路 提升资本市场运营效能
“在新形势下的大国关系和经贸前景这一命题中，我们要敏锐捕捉有利信号，不断完善自身能力，促进产业有效发展。”在今年8月举行的“新局势·新机遇”西投云ZONE高峰对话中，150余名企业家代表、20余名行业学者一同探讨热点话题，从不同维度带给企业家们新的行业思考、经济脉动及趋势观察。
作为西投智库的系列活动之一，西投云ZONE高峰对话让企业家们打开了思路，也给集团工作带来了新的借鉴和思考。自西投智库成立以来，西投集团充分利用智库优势，重点对区域经济发展和产业政策进行深入研究，对接优势项目，给投资方向的确立提供了参考。
在此基础上，西投集团不断拓展市场合作，与迪安诊断、浙商创投等一批企业开展深度合作。并加入西湖科技创新联盟，与阿里云等科创企业，浙江大学、西湖大学等知名高等院校，银杏谷等知名投资机构建立战略伙伴关系。抓住“区校合作”“校企合作”带来的发展机遇，成立西投启真脑机智能产业运营公司，投资西湖大学产业基金，全力推动类脑科技等项目实质化落地。
此外，西投集团还成立了杭州之江湾股权投资基金管理有限公司，顺利通过私募管理人牌照审核，成为西湖区国企序列第一个私募基金管理人。共管理参投浙商钱江基金、浙商文娱基金、浙江大健康基金、纾困基金、西湖大学产业基金等7只基金，基金总规模30.346亿元，累计投资上市项目8个，累计回款1.55亿元，总体投资回款率50%。
“时不我待，只争朝夕。以梦为马，不负韶华。”在全省高质量发展建设共同富裕示范区的时代背景下，面对宏观经济下行及疫情叠加的双重影响，西湖投资集团将紧紧围绕“城市产业服务综合供应商”的定位，做到“既要讲政治，更要谋发展”，准确把握新发展阶段，深入贯彻新发展理念，加快构建新发展格局，坚持“市场化、产业化、规模化”工作思路，进一步扬优势、补短板、强弱项，加快构建“全产业链”西投模式，努力在“企业服务和赋能企业”上下功夫，不断做大产业平台的品牌效应和集聚效应，实现更高质量、更有效率、更可持续的发展。
